111 V.P.O. parcela " San Cayetano, San Fernando. Enero 2010

Desde el programa de necesidades establecido en el Pliego de Prescripciones Técnicas, la propuesta da respuesta a varios condicionantes: la singular situación de la parcela en el borde la ciudad frente a la Avenida Ronda del Estero, entre la ciudad construida y los reflejos del Estero; las alineaciones interiores marcadas desde la Modificación Puntual del PGOU con un ancho de crujía de 19 metros; y la necesidad de resolver la fragmentada medianería que con un diferencia de alturas frente a la edificación existente de cuatro plantas la convierte en una fachada más de la propuesta. Se propone entonces una edificación que sumando estos condicionantes resuelva la vivienda sin renunciar a la doble orientación como máxima para conseguir mayor soleamiento y ventilación cruzada claves para una vivienda sostenible por lo que disponemos las viviendas con las estancias abiertas a los espacios exteriores y una banda de servicios a galería interior, que como el metro de un carpintero se adapta a la geometría del solar, primando los recorridos interiores abiertos a grandes patios que llenen de luz y relaciones la propuesta a modo de calles interiores. Hacia el exterior, la fachada pretende recoger la imagen del Estero para lo que proponemos una geometría de bandas de ladrillos cara vista esmaltados en color que reflejen y multipliquen la luz.